-Проверка пакета правоустанавливающей документации на объект;
-Запрос информации о нём из альтернативных источников;
-Осуществлении проверки полномочий сторон;
-Выявление любых обременений объекта и притязаний на него третьих лиц;
-Выявление любых спорных ситуаций;
-Предоставление заключения о юридической чистоте.
​
Вышеперечисленное позволяет исключить риски при покупке/продаже недвижимости.
​

На первичной консультации с потенциальным участником сделки юрист выясняет детали предстоящей операции. Затем он запрашивает все документы по объекту сделки.
Юрист тщательно проверяет документы на соответствие закону. В первую очередь анализирует документы, подтверждающие право собственности текущего владельца, изучает подноготную жилья (о прежних владельцах, прописанных, прочих обременениях) и выявляет возможные риски, связанные с его покупкой.
Цель этой работы — определить, есть ли какие-то юридические препятствия, которые могут помешать регистрации сделки или привести к её недействительности в будущем.
После предварительного анализа бумаг юрист сообщает сторонам чем необходимо дополнить пакет документов, предупреждает о рисках, предлагает пути их преодоления.

Можно поручить юристу собрать недостающие документы. Но учитывайте, что часть документов в органах вправе получить только собственник (юрист это разъяснит и проинструктирует как действовать).
В первую очередь специалисты в области юриспруденции разрабатывают схему, по которой будет проходить сделка. После этого они вырабатывают максимально выгодную для клиента позицию в переговорах, а затем — согласовывают условия, добиваясь взаимопонимания со второй стороной.

Юристы составляют договор купли продажи недвижимости, условия которого позволяют использовать его для прохождения государственной регистрации права собственности. Если составлением занимается вторая сторона, юрист проверяет его и выявляет двусмысленные условия и отсутствие ключевых пунктов, определяющих обязательства сторон.

Выбрав банковское учреждение, которое идеально подойдёт для осуществления сделки купли-продажи недвижимости, юрист согласовывает с его сотрудниками дату и время. После этого он бронирует комнату переговоров, если в этом имеется необходимость, и консультирует клиента по вопросам взаимного расчёта.

Во время ключевого события юрист выполняет следующие функции:
-Проверяет удостоверения личности второй стороны;
-Проверяет полномочия лиц, которые принимают участие в сделке;
-Проводит проверку документации перед её подписанием, чтобы удостовериться в том, что это — их последняя согласованная редакция;
-Проверяет оригиналы документации на соответствие копиям;
-Даёт ответы на вопросы, которые возникли в процессе проведения сделки;
-Проверяет документацию, поступившую от банка, если нужно арендовать ячейку.
В завершении он готовит документ, в котором описаны состояние объекта и переходы рисков при его внезапном разрушении.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности покупателя в соответствии с законодательными нормами, юрист:
-Оформляет пакет документации, который нужен для регистрации;
-Предоставляет его в соответствующий орган регистрации;
-Получает документ, который подтверждает право собственности, и договор купли продажи с соответствующими отметками о государственной регистрации.